¿Cuánto paga una marca por rentar un local de un Centro Comercial en Perú?

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Recientemente en julio, la empresa Fibra Shop dio a conocer que realizará una inversión de 95 millones de dólares en 2 nuevos Centros Comerciales, uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco. Se espera que estos Malls estén listos en 2017 y 2019.

Recientemente en julio, la empresa Fibra Shop dio a conocer que realizará una inversión de 95 millones de dólares en 2 nuevos Centros Comerciales, uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco. Se espera que estos Malls estén listos en 2017 y 2019.

De acuerdo con datos de la propia compañía, los ingresos por operación Fibra Shop durante el segundo trimestre de 2016 llegó a los 179 millones de pesos, además sus ventas llegaron a 248 millones de pesos.

Estos espacios comerciales como plazas, centros, y espacios donde las marcas colocan sus tiendas, tienen un costo de renta el cual solventan las propias empresas para el uso y aprovechamiento comercial.

Por ejemplo, en Perú el precio promedio de alquiler llegaría a US$ 67 por m2 aproximadamente dentro de un Mall, según Colliers International, el precio del alquiler de las tiendas en los centros comerciales vería incrementos debido a las ampliaciones de los malls y por ende el ingreso de nuevos locatarios.

¿CUÁNTO PAGA UN LOCATARIO DE UN MALL?

En un local típico (no ancla, no módulo, no ubicado en el patio de comidas) de un centro comercial súper regional (más de 74,000 m2 de área arrendable, con más de cuatro tiendas ancla) el precio de renta promedio llegaría a alrededor de $ 67 dólares por metro cuadrado (m2).

Y en el caso de los centros comerciales regionales (menos de 74,000 m2 con menos de cuatro tiendas ancla), el precio de renta promedio por local típico llegaría a alrededor de $ 51 dólares por metro cuadrado. Luego hay otras categorías que son malls comunitarios (30,000 m2 de área arrendable), la renta promedio llegaría a $ 36 dólares por metro cuadrado.

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Fotos: Bigstockphoto

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