La Condesa, una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México, destaca por su arquitectura art déco, calles arboladas y una vibrante vida cultural. Sin embargo, adquirir una vivienda en esta zona puede ser un desafío debido a los altos costos inmobiliarios. Para los trabajadores derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), surge la pregunta: ¿es posible comprar una casa en La Condesa utilizando los puntos acumulados en su subcuenta de vivienda?
¿Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa?
Tradicionalmente, Infonavit requería un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario. Estos puntos se calculaban tomando en cuenta factores como salario, edad, antigüedad laboral y ahorro en la subcuenta de vivienda. Sin embargo, desde octubre de 2025, Infonavit ha implementado cambios significativos en su sistema de otorgamiento de créditos. Ahora, con solo seis meses de trabajo formal, los mexicanos pueden iniciar el trámite para comprar una casa, eliminando la necesidad de acumular puntos.
¿Es viable adquirir una propiedad en La Condesa con crédito Infonavit?
Aunque los requisitos para acceder a un crédito Infonavit se han flexibilizado, la viabilidad de adquirir una propiedad en La Condesa sigue siendo limitada. Los precios de las viviendas en esta colonia suelen superar los 3 millones de pesos, lo que excede el monto máximo que Infonavit puede financiar, especialmente para trabajadores con salarios promedio.
Para ilustrar, si un trabajador tiene un salario mensual de 15,000 pesos, el crédito máximo que podría obtener de Infonavit es de aproximadamente 1.5 millones de pesos. Este monto es insuficiente para cubrir el costo de una vivienda en La Condesa, incluso con el apoyo de un crédito bancario adicional.
Opciones disponibles para los derechohabientes
Aunque la compra directa de una casa en La Condesa con crédito Infonavit es poco probable, existen alternativas que los derechohabientes pueden considerar:
- Créditos para viviendas en zonas periféricas: Infonavit ofrece créditos para la adquisición de viviendas en zonas fuera del centro de la ciudad, donde los precios son más accesibles.
- Programas de mejora o ampliación: Si ya se posee una propiedad, Infonavit brinda créditos para realizar mejoras o ampliaciones, lo que puede aumentar el valor de la vivienda.
- Uso del saldo de la subcuenta de vivienda: El ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda puede utilizarse como parte del pago inicial para la compra de una propiedad, ya sea en La Condesa o en otra ubicación.
En resumen: ¿Es o no posible comprar casa en La Condesa con Infonavit?
Aunque los cambios recientes en las políticas de Infonavit han facilitado el acceso a créditos hipotecarios, la adquisición de una vivienda en La Condesa sigue siendo un reto debido a los altos costos inmobiliarios. Los derechohabientes deben evaluar cuidadosamente sus opciones y considerar alternativas que se ajusten a su capacidad financiera. Es recomendable consultar directamente con Infonavit o con un asesor inmobiliario para obtener información actualizada y personalizada sobre los programas disponibles.
